اگر توسعه دهنده قرارداد را زیر پا بگذارد چه باید کرد

اگر توسعه دهنده قرارداد را زیر پا بگذارد چه باید بکنم؟ آخرین راهنمای حفاظت از حقوق و تجزیه و تحلیل پرونده داغ

اخیراً، توسعه‌دهندگان در بسیاری از مکان‌ها مکرراً پیش‌فرض‌هایی مانند تأخیر در تحویل، تبلیغات نادرست و کیفیت نامرغوب را تجربه کرده‌اند که باعث می‌شود تعداد زیادی از خریداران خانه از حقوق خود دفاع کنند. این مقاله تجزیه و تحلیل داده های ساختار یافته و پیشنهادات عملی حفاظت از حقوق را بر اساس موارد داغ در سراسر اینترنت در 10 روز گذشته ارائه می دهد.

1. آمار رویدادهای پیش فرض داغ توسط توسعه دهندگان در 10 روز گذشته

2. نقض متداول قرارداد توسط توسعه دهندگان و مبنای قانونی آنها

طبق قانون مدنی و تدابیر اداره فروش مسکن تجاری، معوقات توسعه دهندگان عمدتاً به انواع زیر تقسیم می شود:

3. مراحل حمایت از حقوق خریداران مسکن

1.شواهد ثابت شد: ذخیره قراردادها، مواد تبلیغاتی، سوابق ارتباطی و غیره؛
2.مذاکره و ارتباط: شفاف سازی مطالبات از طریق مکاتبه کتبی.
3.شکایات اداری: گزارش به اداره مسکن و شهرسازی - روستایی و اداره نظارت بر بازار.
4.رویکرد قضایی: شکایت به دادگاه و درخواست حفظ اموال در صورت لزوم.

4. روشنگری از موارد داغ

با در نظر گرفتن شهر بین المللی Zhengzhou XX، بیش از 200 مالک به طور مشترک وکلا، قرار گرفتن در معرض رسانه، هماهنگی دولتی و سایر ترکیبات را استخدام کردند تا در نهایت توسعه دهنده قول دهد که کار را قبل از ژوئن 2024 از سر بگیرد. مواردی که در چنین مواردی باید به آن توجه داشت:

• اقدامات دسته جمعی می تواند هزینه های دادرسی را کاهش دهد
• فشار منظم بر مقامات کلیدی است
• از رفتار بیش از حدی که منجر به حمایت منفعلانه از حقوق می شود اجتناب کنید

5. یادآوری ویژه

در سال 2023، بسیاری از مکان‌ها سیاست‌های «تحویل تضمینی» را معرفی خواهند کرد. خریداران خانه می توانند به موارد زیر توجه کنند:
- استفاده از وام های خاص توسط دولت های محلی
- مانده حساب نظارت صندوق توسعه‌دهنده
- اعلام گزارش ماهانه پیشرفت پروژه

در صورت نقض قرارداد توسط سازنده، توصیه می شود سریعاً مراحل قانونی را آغاز کند. اگر مدت محدودیت بیش از 3 سال باشد، ممکن است حق برنده شدن در دعوی از بین برود. در صورت نیاز به کمک می توانید برای مشاوره با شماره تلفن 12348 کمک حقوقی تماس بگیرید.